France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Ney › n° 10

10 Rue Ney, Bordeaux

Vendu 233 000 € (2 877 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 570 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Ney2 881 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Lestonnat-Monséjour3 132 €/m² 6 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux3 226 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VP0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 2 877 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 233 000 €2 877 €/m² 2 877 €

18/01/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

05/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

10/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

04/12/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 188 150 €2 808 €/m² 2 808 €

23/12/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

09/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 245 500 €3 147 €/m² 3 147 €

16/11/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

21/08/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 430 €2 570 €/m² 2 570 €

18/10/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 206 250 €2 644 €/m² 2 644 €

01/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €

12/02/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 000 €2 179 €/m² 2 179 €

03/09/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 188 500 €2 417 €/m² 2 417 €

30/07/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 780 €2 049 €/m² 2 049 €

17/02/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/02/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

21/03/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/03/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 183 400 €2 351 €/m² 2 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Ney, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+84 %5 314 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

RUE NEYMÉDIANE DE LA RUE 2 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 570 €/m²17 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 739 € 3 891 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

356 RUE PASTEUR 68 m² 179 996 € 2 647 €

356 RUE PASTEUR 69 m² 119 991 € 1 739 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 222 496 € 3 272 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 237 796 € 3 497 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 213 112 € 3 134 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 237 932 € 3 499 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 215 016 € 3 162 €

356 RUE PASTEUR 68 m² 243 032 € 3 574 €

356 RUE PASTEUR 55 m² 196 020 € 3 564 €

356 RUE PASTEUR 55 m² 178 035 € 3 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 3 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ney

Ventes sur la voie0

Voir Rue Ney ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 258 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Ney18 ventes depuis 2014 · 2 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 222 ventes · 3 132 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Ney à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Ney a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 81 m² à 233 000 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ney ?

Oui : 2 877 €/m² contre 2 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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