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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Naujac › n° 103

103 Rue Naujac, Bordeaux

Vendu 285 000 € (4 191 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3380018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Rue Naujac, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1034 065 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Naujac5 126 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 738 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 191 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Naujac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 480 € À 5 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €
15/05/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €
30/11/2018 n° 103 · Appartement 30/11/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 500 000 €4 065 €/m² 4 065 €
31/08/2018 n° 103 · Appartement 31/08/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 305 000 €2 480 €/m² 2 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 992 € 8 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE NAUJAC 64 m² 255 488 € 3 992 €
97 RUE NAUJAC 84 m² 459 984 € 5 476 €
97 RUE NAUJAC 25 m² 155 000 € 6 200 €
111 RUE NAUJAC 75 m² 500 025 € 6 667 €
94 RUE NAUJAC 30 m² 155 010 € 5 167 €
13 B IMP SULLY 111 m² 550 005 € 4 955 €
19 RUE DE LA FRANCHISE 88 m² 511 368 € 5 811 €
15 RUE DE LA FRANCHISE 51 m² 335 580 € 6 580 €
15 RUE DE LA FRANCHISE 85 m² 557 770 € 6 562 €
18 RUE ROSA BONHEUR 110 m² 440 770 € 4 007 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 992 € à 8 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Naujac
Fourchette courante3 999 – 5 342 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Naujac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Naujac157 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Naujac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Naujac a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 68 m² à 285 000 €, soit 4 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naujac ?

Non : 4 191 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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