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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Naujac › n° 167

167 Rue Naujac, Bordeaux

Vendu 324 850 € (4 641 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 167 Rue Naujac, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1674 641 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Naujac5 126 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 626 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 641 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Rue Naujac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 591 € À 5 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 167 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 324 850 €4 641 €/m² 4 641 €
20/02/2020 n° 167 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 316 150 €5 358 €/m² 5 358 €
07/12/2018 n° 167 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 405 € 8 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 641 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CALVE 90 m² 427 320 € 4 748 €
5 RUE CALVE 90 m² 599 040 € 6 656 €
5 RUE CALVE 87 m² 507 036 € 5 828 €
7 RUE CALVE 49 m² 203 938 € 4 162 €
7 RUE CALVE 120 m² 533 400 € 4 445 €
80 RUE ERNEST RENAN 15 m² 130 005 € 8 667 €
174 RUE NAUJAC 67 m² 270 010 € 4 030 €
68 RUE ERNEST RENAN 45 m² 310 005 € 6 889 €
68 RUE ERNEST RENAN 50 m² 328 050 € 6 561 €
68 RUE ERNEST RENAN 126 m² 611 982 € 4 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 405 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Naujac
Fourchette courante3 999 – 5 342 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Naujac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUERue Naujac157 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Rue Naujac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Rue Naujac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 70 m² à 324 850 €, soit 4 641 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naujac ?

Non : 4 641 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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