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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maurice › n° 86

86 Rue Maurice, Bordeaux

Vendu 290 000 € (5 273 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 865 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Maurice5 258 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 487 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 3 671 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RP0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 273 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 6 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 290 000 €5 273 €/m² 5 273 €
28/02/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
04/11/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €
30/05/2018 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/05/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 426 100 €5 534 €/m² 5 534 €
28/08/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 28/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €
21/08/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 21/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 367 € 6 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MAURICE LANOIRE 127 m² 669 671 € 5 273 €
9 RUE MAURICE LANOIRE 30 m² 114 990 € 3 833 €
27 RUE CANIHAC 30 m² 129 900 € 4 330 €
27 RUE CANIHAC 30 m² 155 010 € 5 167 €
27 RUE CANIHAC 35 m² 120 015 € 3 429 €
27 RUE CANIHAC 80 m² 410 000 € 5 125 €
27 RUE CANIHAC 35 m² 164 990 € 4 714 €
27 RUE CANIHAC 30 m² 167 010 € 5 567 €
27 RUE CANIHAC 35 m² 150 010 € 4 286 €
27 RUE CANIHAC 35 m² 145 005 € 4 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maurice Lanoire
Ventes sur la voie3
Voir Rue Maurice Lanoire ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Maurice64 ventes depuis 2014 · 5 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Maurice à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Maurice a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2023, appartement de 55 m² à 290 000 €, soit 5 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice ?

Oui : 5 273 €/m² contre 5 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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