France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maurice › n° 53

53 Rue Maurice, Bordeaux

Vendu 215 000 € (5 244 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Rue Maurice, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 146 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Maurice5 258 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 487 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 3 671 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RP0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 244 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Maurice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 456 € À 5 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

08/01/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

19/07/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 500 €3 456 €/m² 3 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Maurice, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−27 %3 848 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 45+6 %5 566 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019

n° 53VOUS ÊTES ICI4 146 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 55−14 %4 535 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 57−28 %3 760 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2020 n° 63−29 %3 725 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

RUE MAURICEMÉDIANE DE LA RUE 5 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−18 %4 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 34−23 %4 039 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 36−18 %4 291 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 48−6 %4 948 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2021 n° 50−10 %4 746 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018 n° 58−5 %5 018 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 60+2 %5 356 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Maurice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 367 € 6 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MAURICE LANOIRE 127 m² 669 671 € 5 273 €

9 RUE MAURICE LANOIRE 30 m² 114 990 € 3 833 €

27 RUE CANIHAC 35 m² 164 990 € 4 714 €

27 RUE CANIHAC 15 m² 88 995 € 5 933 €

27 RUE CANIHAC 30 m² 129 900 € 4 330 €

27 RUE CANIHAC 17 m² 83 725 € 4 925 €

27 RUE CANIHAC 35 m² 150 990 € 4 314 €

27 RUE CANIHAC 35 m² 145 005 € 4 143 €

27 RUE CANIHAC 17 m² 65 008 € 3 824 €

27 RUE CANIHAC 30 m² 155 010 € 5 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Lanoire

Ventes sur la voie3

Voir Rue Maurice Lanoire ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Maurice64 ventes depuis 2014 · 5 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Maurice à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Maurice a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2023, appartement de 41 m² à 215 000 €, soit 5 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice ?

Oui : 5 244 €/m² contre 5 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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