France › Bordeaux › Nansouty › Rue Tillet › n° 55

55 Rue Tillet, Bordeaux

Vendu 106 000 € (3 655 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 3300034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Tillet, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 655 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Tillet5 522 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bordeaux4 156 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1899

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 655 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Tillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

27/05/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 124 000 €5 636 €/m² 5 636 €

01/07/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Tillet, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−37 %3 499 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 43−14 %4 743 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 55VOUS ÊTES ICI3 655 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 59−6 %5 173 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022 n° 63−82 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 65−64 %2 000 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 71+4 %5 768 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2022

RUE TILLETMÉDIANE DE LA RUE 5 522 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−33 %3 726 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 44+1 %5 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 54−10 %4 954 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 56+47 %8 129 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 62−50 %2 772 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 64−27 %4 009 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Tillet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 380 € 8 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE TILLET 92 m² 255 024 € 2 772 €

59 RUE TILLET 52 m² 268 996 € 5 173 €

32 RUE LEYDET 129 m² 307 020 € 2 380 €

33 RUE TILLET 45 m² 400 005 € 8 889 €

20 RUE PIERRE CURIE 28 m² 126 000 € 4 500 €

61 RUE MONSARRAT 40 m² 235 000 € 5 875 €

103 RUE DUBOURDIEU 78 m² 336 804 € 4 318 €

103 RUE DUBOURDIEU 44 m² 165 352 € 3 758 €

101 RUE DUBOURDIEU 46 m² 189 980 € 4 130 €

103 RUE DUBOURDIEU 42 m² 140 994 € 3 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 380 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tillet

Fourchette courante3 248 – 5 008 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Tillet ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

450 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Tillet36 ventes depuis 2014 · 5 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Tillet à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Tillet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 29 m² à 106 000 €, soit 3 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tillet ?

Non : 3 655 €/m² contre 5 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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