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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Lefol › n° 29

29 Rue Lefol, Bordeaux

Vendu 450 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 3380018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 153 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lefol4 242 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare Saint-Jean4 278 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux4 651 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN58 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Lefol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 6 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2022 n° 29 · Maison · 4 p. 24/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 450 000 €5 000 €/m² 5 000 €
26/10/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 26/10/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 480 500 €6 674 €/m² 6 674 €
07/02/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 07/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 299 000 €4 153 €/m² 4 153 €
19/07/2016 n° 29 · Maison · 3 p. 19/07/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 225 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lefol, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−7 %3 958 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024n° 7−2 %4 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 9−8 %3 900 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 11+7 %4 541 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2026n° 15−10 %3 801 €/m²Appt 221 m² · vendu 2025n° 19−14 %3 640 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2020n° 27+24 %5 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022
n° 29VOUS ÊTES ICI4 153 €/m²4 ventes · dernière 2022
RUE LEFOLMÉDIANE DE LA RUE 4 242 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %4 242 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 958 € 5 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE LEFOL 95 m² 499 985 € 5 263 €
62 RUE AGEN 78 m² 409 968 € 5 256 €
116 RUE PELLEPORT 120 m² 704 280 € 5 869 €
38 RUE AGEN 57 m² 316 008 € 5 544 €
38 RUE AGEN 72 m² 340 416 € 4 728 €
55 T RUE AGEN 29 m² 165 010 € 5 690 €
55 T RUE AGEN 52 m² 226 824 € 4 362 €
59 RUE AGEN 50 m² 289 000 € 5 780 €
115 RUE PELLEPORT 92 m² 530 012 € 5 761 €
63 RUE AGEN 134 m² 749 998 € 5 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 958 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lefol
Fourchette courante4 095 – 4 641 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lefol ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+45 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 318 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Lefol17 ventes depuis 2014 · 4 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Lefol à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Lefol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 90 m² à 450 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lefol ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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