France › Bordeaux › Rue Pelleport › n° 115

115 Rue Pelleport, Bordeaux

Vendu 530 000 € (5 761 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1867 · CP 3330032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 761 €▲ +32 %

Maison 92 m² vendu, 4 pièces · 06/01/2022

vs la rue : 4 362 €/m² (74 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 362 €

€/m² médian 2021–2025 · 74 ventes

de 3 275 € à 5 979 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

1867

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle CV0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 115 Rue Pelleport

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 761 € À 5 761 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2022 n° 115 · Maison · 4 p. 06/01/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 530 000 €5 761 €/m² 5 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 669 € 5 929 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 761 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE LEFOL 95 m² 499 985 € 5 263 €

29 RUE LEFOL 90 m² 450 000 € 5 000 €

129 RUE PELLEPORT 180 m² 849 960 € 4 722 €

6 RUE LEFOL 60 m² 254 520 € 4 242 €

38 RUE AGEN 72 m² 340 416 € 4 728 €

38 RUE AGEN 57 m² 316 008 € 5 544 €

131 RUE PELLEPORT 71 m² 264 972 € 3 732 €

150 RUE PELLEPORT 70 m² 415 030 € 5 929 €

135 RUE PELLEPORT 114 m² 497 952 € 4 368 €

116 RUE PELLEPORT 120 m² 704 280 € 5 869 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 669 € à 5 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pelleport ↗31 ventes 4 415 € ▲ +5 %

Gare Saint-Jean ↗3 031 ventes 4 269 € ▲ +8 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 627 € ▲ +0 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▲ +43 %

Rue Pelleport

Fourchette courante3 981 – 5 226 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pelleport ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+43 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Pelleport à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Pelleport a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2022, maison de 92 m² à 530 000 €, soit 5 761 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pelleport ?

Oui : 5 761 €/m² contre 4 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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