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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 191

191 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 155 000 € (4 559 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 330004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1914 550 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux4 413 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 559 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 403 € À 5 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 191 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €
31/01/2024 n° 191 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
03/04/2023 n° 191 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 000 €4 806 €/m² 4 806 €
14/06/2019 n° 191 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 000 €5 913 €/m² 5 913 €
15/06/2018 n° 191 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
19/07/2017 n° 191 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 953 € 7 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
170 RUE LECOCQ 140 m² 620 060 € 4 429 €
176 RUE LECOCQ 24 m² 114 000 € 4 750 €
176 RUE LECOCQ 26 m² 99 996 € 3 846 €
174 RUE LECOCQ 24 m² 107 496 € 4 479 €
176 RUE LECOCQ 64 m² 240 000 € 3 750 €
174 RUE LECOCQ 20 m² 122 240 € 6 112 €
176 RUE LECOCQ 26 m² 152 360 € 5 860 €
176 RUE LECOCQ 43 m² 169 979 € 3 953 €
174 RUE LECOCQ 24 m² 145 008 € 6 042 €
174 RUE LECOCQ 54 m² 185 004 € 3 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 953 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 556 – 5 183 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecocq ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 34 m² à 155 000 €, soit 4 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Non : 4 559 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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