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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 174

174 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 122 240 € (6 112 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3300029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 174 Rue Lecocq, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1744 207 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux4 412 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
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Calée sur 754 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS82
Dernière vente : 6 112 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 952 € À 6 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 174 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 240 €6 112 €/m² 6 112 €
06/07/2022 n° 174 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 500 €4 479 €/m² 4 479 €
03/05/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 200 €3 950 €/m² 3 950 €
16/03/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
07/03/2022 n° 174 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 122 000 €4 207 €/m² 4 207 €
17/05/2021 n° 174 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
20/12/2018 n° 174 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €
05/11/2015 n° 174 · Appartement · 1 p. 05/11/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €
21/09/2015 n° 174 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 98 700 €4 700 €/m² 4 700 €
17/02/2014 n° 174 · Appartement · 1 p. 17/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 953 € 7 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 RUE LECOCQ 36 m² 173 016 € 4 806 €
191 RUE LECOCQ 34 m² 155 006 € 4 559 €
191 RUE LECOCQ 40 m² 182 000 € 4 550 €
170 RUE LECOCQ 140 m² 620 060 € 4 429 €
79 RUE GUILLAUME LEBLANC 43 m² 126 979 € 2 953 €
79 RUE GUILLAUME LEBLANC 43 m² 215 989 € 5 023 €
77 RUE GUILLAUME LEBLANC 18 m² 131 994 € 7 333 €
77 RUE GUILLAUME LEBLANC 24 m² 109 992 € 4 583 €
77 RUE GUILLAUME LEBLANC 18 m² 88 830 € 4 935 €
152 RUE LECOCQ 137 m² 410 726 € 2 998 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 953 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 556 – 5 183 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecocq ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 20 m² à 122 240 €, soit 6 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Oui : 6 112 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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