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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Lamourous › n° 38

38 Rue Lamourous, Bordeaux

Vendu 90 000 € (4 286 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 333008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Lamourous, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 286 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lamourous4 636 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 408 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Lamourous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 574 € À 6 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
02/11/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €
25/01/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 500 €5 389 €/m² 5 389 €
09/06/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 09/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 500 €4 543 €/m² 4 543 €
08/08/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 94 800 €3 511 €/m² 3 511 €
21/03/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 500 €2 574 €/m² 2 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 776 € 7 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE SAINT GENES 25 m² 76 000 € 3 040 €
44 RUE LAMOUROUS 61 m² 254 980 € 4 180 €
44 RUE LAMOUROUS 34 m² 124 984 € 3 676 €
28 RUE LAMOUROUS 36 m² 165 996 € 4 611 €
28 RUE LAMOUROUS 25 m² 128 250 € 5 130 €
28 RUE LAMOUROUS 54 m² 289 980 € 5 370 €
58 RUE SAINT GENES 241 m² 689 983 € 2 863 €
3 RUE CADROIN 58 m² 339 996 € 5 862 €
12 RUE CADROIN 16 m² 76 672 € 4 792 €
12 RUE CADROIN 81 m² 399 006 € 4 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 776 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamourous
Fourchette courante3 891 – 4 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamourous ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Lamourous38 ventes depuis 2014 · 4 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Lamourous à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Lamourous a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 21 m² à 90 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamourous ?

Non : 4 286 €/m² contre 4 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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