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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Lamourous › n° 28

28 Rue Lamourous, Bordeaux

Vendu 128 250 € (5 130 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Lamourous, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 478 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Lamourous4 636 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 410 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 2 075 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 130 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lamourous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 944 € À 5 370 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 250 €5 130 €/m² 5 130 €
29/11/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 166 000 €4 611 €/m² 4 611 €
15/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 290 000 €5 370 €/m² 5 370 €
11/10/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 103 000 €4 478 €/m² 4 478 €
11/02/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 600 €2 944 €/m² 2 944 €
22/12/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
02/01/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 766 €3 837 €/m² 3 837 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 763 € 7 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 130 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE LAMOUROUS 27 m² 166 995 € 6 185 €
38 RUE LAMOUROUS 21 m² 90 006 € 4 286 €
57 RUE SAINT GENES 25 m² 76 000 € 3 040 €
13 RUE LAMOUROUS 110 m² 509 960 € 4 636 €
44 RUE LAMOUROUS 61 m² 254 980 € 4 180 €
44 RUE LAMOUROUS 34 m² 124 984 € 3 676 €
58 RUE SAINT GENES 241 m² 689 983 € 2 863 €
3 RUE CADROIN 58 m² 339 996 € 5 862 €
70 RUE DE PESSAC 30 m² 216 000 € 7 200 €
70 RUE DE PESSAC 30 m² 99 060 € 3 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamourous
Fourchette courante3 891 – 4 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamourous ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lamourous38 ventes depuis 2014 · 4 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lamourous à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lamourous a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 25 m² à 128 250 €, soit 5 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamourous ?

Oui : 5 130 €/m² contre 4 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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