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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lamourous › n° 2

2 Rue Lamourous, Bordeaux

Vendu 209 760 € (5 378 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Lamourous, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 462 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Lamourous4 636 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Bordeaux4 431 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 947 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 378 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lamourous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 840 € À 5 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 760 €5 378 €/m² 5 378 €
14/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
03/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €
16/09/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €
17/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 143 740 €3 993 €/m² 3 993 €
13/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
21/03/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €
25/08/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
22/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 231 € 9 091 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LAMOUROUS 176 m² 655 072 € 3 722 €
70 RUE DE PESSAC 30 m² 216 000 € 7 200 €
70 RUE DE PESSAC 30 m² 99 060 € 3 302 €
23 PL AMEDEE LARRIEU 233 m² 949 941 € 4 077 €
80 RUE DE PESSAC 39 m² 126 009 € 3 231 €
61 RUE DE PESSAC 56 m² 198 016 € 3 536 €
61 RUE DE PESSAC 30 m² 127 410 € 4 247 €
2 PL AMEDEE LARRIEU 33 m² 164 010 € 4 970 €
2 PL AMEDEE LARRIEU 16 m² 86 000 € 5 375 €
64 RUE DE PESSAC 30 m² 171 000 € 5 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 231 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lamourous
Fourchette courante3 891 – 4 798 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lamourous ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lamourous38 ventes depuis 2014 · 4 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lamourous à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 947 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lamourous a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, appartement de 39 m² à 209 760 €, soit 5 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamourous ?

Oui : 5 378 €/m² contre 4 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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