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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Judaique › n° 7

7 Rue Judaique, Bordeaux

Vendu 303 500 € (4 975 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Judaique, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Judaique4 980 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 978 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 2 033 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 975 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Judaique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 670 € À 4 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 303 500 €4 975 €/m² 4 975 €
10/11/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €
06/07/2015 n° 7 · Appartement 06/07/2015 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 671 000 €3 856 €/m² 3 856 €
27/11/2014 n° 7 · Appartement 27/11/2014 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 590 000 €2 670 €/m² 2 670 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 547 € 7 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JUDAIQUE 83 m² 424 960 € 5 120 €
5 RUE JUDAIQUE 90 m² 496 980 € 5 522 €
11 RUE JUDAIQUE 151 m² 827 027 € 5 477 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 37 m² 173 493 € 4 689 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 32 m² 156 000 € 4 875 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 23 m² 137 494 € 5 978 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 28 m² 124 992 € 4 464 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 28 m² 109 004 € 3 893 €
15 RUE JUDAIQUE 72 m² 511 128 € 7 099 €
15 RUE JUDAIQUE 99 m² 670 032 € 6 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 547 € à 7 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Judaïque
Fourchette courante4 398 – 5 909 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Judaïque ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Judaique356 ventes depuis 2014 · 4 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Judaique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Judaique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 61 m² à 303 500 €, soit 4 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Judaique ?

Oui : 4 975 €/m² contre 4 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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