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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Judaique › n° 49

49 Rue Judaique, Bordeaux

Vendu 240 659 € (4 222 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3300015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Judaique4 980 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 976 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 355 ventes dans la rue
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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 222 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Judaique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 649 € À 4 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 659 €4 222 €/m² 4 222 €
31/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 447 000 €4 967 €/m² 4 967 €
19/02/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 000 €3 649 €/m² 3 649 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 466 € 12 880 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL MARTYRS RESISTANCE 145 m² 839 985 € 5 793 €
15 PL MARTYRS RESISTANCE 80 m² 516 320 € 6 454 €
16 PL MARTYRS RESISTANCE 46 m² 258 014 € 5 609 €
17 PL MARTYRS RESISTANCE 142 m² 770 066 € 5 423 €
4 PL MARTYRS RESISTANCE 19 m² 132 316 € 6 964 €
4 PAS LALIMENT 29 m² 120 002 € 4 138 €
4 PAS LALIMENT 47 m² 239 982 € 5 106 €
4 PAS LALIMENT 32 m² 78 912 € 2 466 €
21 PL MARTYRS RESISTANCE 46 m² 200 008 € 4 348 €
73 RUE ABBE DE L EPEE 29 m² 134 502 € 4 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 466 € à 12 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Judaïque
Fourchette courante4 310 – 5 744 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Judaïque ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Judaique356 ventes depuis 2014 · 4 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Judaique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Judaique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 57 m² à 240 659 €, soit 4 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Judaique ?

Non : 4 222 €/m² contre 4 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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