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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Georges Mandel › n° 4

4 Rue Georges Mandel, Bordeaux

Vendu 500 600 € (6 587 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3330034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Georges Mandel, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Georges Mandel4 926 €/m² 176 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bordeaux4 898 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 176 ventes dans la rue
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Calée sur 1 733 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 587 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Georges Mandel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 6 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 500 600 €6 587 €/m² 6 587 €
05/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 475 380 €6 255 €/m² 6 255 €
16/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
07/04/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/04/2015 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 450 000 €2 813 €/m² 2 813 €
07/04/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
3 058 € 8 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 587 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GEORGES MANDEL 235 m² 805 110 € 3 426 €
2 RUE CAPDEVILLE 130 m² 881 400 € 6 780 €
6 RUE CAPDEVILLE 39 m² 240 981 € 6 179 €
6 RUE CAPDEVILLE 39 m² 179 985 € 4 615 €
6 RUE CAPDEVILLE 193 m² 1 350 035 € 6 995 €
6 RUE CAPDEVILLE 61 m² 235 521 € 3 861 €
6 RUE CAPDEVILLE 52 m² 159 016 € 3 058 €
10 RUE GEORGES MANDEL 101 m² 456 217 € 4 517 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 85 m² 286 025 € 3 365 €
1 PL LUCIEN VICTOR MEUNIER 54 m² 437 994 € 8 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 058 € à 8 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Mandel
Fourchette courante3 934 – 5 308 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
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Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 501 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Georges Mandel176 ventes depuis 2014 · 4 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Georges Mandel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Georges Mandel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 76 m² à 500 600 €, soit 6 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Mandel ?

Oui : 6 587 €/m² contre 4 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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