France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Bordeaux

Vendu 145 000 € (1 706 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3330058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 083 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Gambetta4 033 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Bordeaux4 360 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 539 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NV0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX16

LOGEMENTS91

Dernière vente : 1 706 €/m² en 2026 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 706 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

17/02/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

18/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €

24/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 870 €3 490 €/m² 3 490 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 188 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+7 %4 318 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2026

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 22+13 %4 569 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 80+2 %4 132 €/m²Maison 334 m² · vendu 2026 n° 96−10 %3 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 080 € 7 880 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

RUE ALBERT 72 m² 307 008 € 4 264 €

4 RUE ALBERT 69 m² 321 747 € 4 663 €

6 RUE ALBERT 47 m² 213 991 € 4 553 €

4 RUE ALBERT 69 m² 345 966 € 5 014 €

4 RUE ALBERT 83 m² 413 423 € 4 981 €

4 RUE ALBERT 80 m² 282 000 € 3 525 €

4 RUE ALBERT 83 m² 299 962 € 3 614 €

4 RUE ALBERT 69 m² 324 231 € 4 699 €

6 RUE ALBERT 77 m² 324 401 € 4 213 €

4 RUE ALBERT 83 m² 430 272 € 5 184 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 080 € à 7 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert

Fourchette courante3 647 – 4 879 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 320 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta22 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 85 m² à 145 000 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 706 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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