CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Rue Forestier › n° 16

16 Rue Forestier, Bordeaux

Vendu 186 700 € (4 554 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 338009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 549 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Forestier5 030 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nansouty3 904 €/m² 6 135 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 163 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 349 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EK0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 554 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue Forestier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 352 € À 5 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 186 700 €4 554 €/m² 4 554 €
23/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 146 800 €5 872 €/m² 5 872 €
14/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 800 €5 166 €/m² 5 166 €
27/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 500 €4 681 €/m² 4 681 €
20/07/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 500 €4 549 €/m² 4 549 €
31/08/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 206 000 €3 377 €/m² 3 377 €
27/05/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 91 500 €3 978 €/m² 3 978 €
03/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 800 €3 352 €/m² 3 352 €
24/03/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/03/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 120 € 6 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FORESTIER 118 m² 596 962 € 5 059 €
17 RUE FORESTIER 53 m² 182 002 € 3 434 €
17 RUE FORESTIER 18 m² 90 000 € 5 000 €
17 RUE FORESTIER 43 m² 152 521 € 3 547 €
17 RUE FORESTIER 18 m² 93 600 € 5 200 €
17 PL SIMIOT 50 m² 230 000 € 4 600 €
17 PL SIMIOT 50 m² 156 000 € 3 120 €
126 RUE DUBOURDIEU 19 m² 90 003 € 4 737 €
3 RUE PAULINE KERGOMARD 36 m² 150 012 € 4 167 €
126 RUE DUBOURDIEU 18 m² 79 992 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 6 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Forestier
Fourchette courante4 161 – 4 593 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Forestier ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Forestier41 ventes depuis 2014 · 5 030 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 135 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Forestier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Forestier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 41 m² à 186 700 €, soit 4 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Forestier ?

Non : 4 554 €/m² contre 5 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien