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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Eugene Tenot › n° 12

12 Rue Eugene Tenot, Bordeaux

Vendu 254 200 € (5 409 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 434 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Eugene Tenot4 964 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Nansouty3 913 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 007 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EM0433 + EM0432
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 409 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Tenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 731 € À 5 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 254 200 €5 409 €/m² 5 409 €
01/09/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 481 800 €5 295 €/m² 5 295 €
16/06/2023 n° 12 · Appartement · 10 p. 16/06/2023 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 1 000 000 €3 731 €/m² 3 731 €
19/02/2021 n° 12 · Appartement · 10 p. 19/02/2021 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 1 188 405 €4 434 €/m² 4 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 110 € 7 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 109 992 € 4 583 €
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 180 000 € 7 500 €
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 120 000 € 5 000 €
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 63 000 € 2 625 €
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 106 008 € 4 417 €
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 124 992 € 5 208 €
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 100 992 € 4 208 €
1 IMP ELVINA SIVAN 24 m² 109 992 € 4 583 €
269 CRS DE LA SOMME 55 m² 225 005 € 4 091 €
269 CRS DE LA SOMME 58 m² 270 280 € 4 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 110 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Ténot
Fourchette courante3 497 – 4 969 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Ténot ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
730 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Tenot56 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Tenot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Tenot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 47 m² à 254 200 €, soit 5 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Tenot ?

Oui : 5 409 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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