France › Bordeaux › Nansouty › Impasse Elvina Sivan › n° 1

1 Impasse Elvina Sivan, Bordeaux

Vendu 101 000 € (4 208 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3330018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse Elvina Sivan, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 750 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse Elvina Sivan5 104 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 044 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 833 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 208 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse Elvina Sivan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 417 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 000 €4 208 €/m² 4 208 €

02/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €

28/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/11/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

08/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

30/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €

26/07/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

04/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 750 €5 240 €/m² 5 240 €

17/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/03/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 788 €5 783 €/m² 5 783 €

28/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

15/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

18/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 309 250 €3 002 €/m² 3 002 €

09/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

18/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 500 €5 479 €/m² 5 479 €

20/06/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 126 700 €5 279 €/m² 5 279 €

29/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/12/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 79 500 €3 313 €/m² 3 313 €

29/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

31/10/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

31/03/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Impasse Elvina Sivan, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 7+5 %5 349 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017 n° 9−6 %4 811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 11+26 %6 410 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 15+8 %5 532 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022 n° 19+37 %6 983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 21+9 %5 549 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE ELVINA SIVANMÉDIANE DE LA RUE 5 104 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %4 895 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 12−36 %3 264 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022 n° 14+9 %5 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 20+3 %5 237 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 28−41 %3 000 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 32−63 %1 875 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 708 € 7 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EUGENE TENOT 47 m² 254 223 € 5 409 €

12 RUE EUGENE TENOT 91 m² 481 845 € 5 295 €

14 RUE EUGENE TENOT 56 m² 283 976 € 5 071 €

12 RUE EUGENE TENOT 268 m² 999 908 € 3 731 €

12 RUE EUGENE TENOT 268 m² 1 188 312 € 4 434 €

6 RUE PAUL ANTIN 68 m² 250 988 € 3 691 €

6 RUE PAUL ANTIN 60 m² 289 980 € 4 833 €

16 RUE DU SABLONAT 55 m² 275 000 € 5 000 €

16 RUE DU SABLONAT 63 m² 374 976 € 5 952 €

16 RUE DU SABLONAT 55 m² 275 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 7 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Elvina Sivan

Fourchette courante4 055 – 4 503 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Elvina Sivan ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse Elvina Sivan38 ventes depuis 2014 · 5 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse Elvina Sivan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse Elvina Sivan a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 24 m² à 101 000 €, soit 4 208 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Elvina Sivan ?

Non : 4 208 €/m² contre 5 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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