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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Etchenique › n° 147

147 Rue Etchenique, Bordeaux

Vendu 622 000 € (6 220 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 3330036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1475 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Etchenique4 581 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux4 722 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 6 220 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Rue Etchenique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 700 € À 6 220 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 147 · Maison · 3 p. 07/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 622 000 €6 220 €/m² 6 220 €
25/10/2017 n° 147 · Maison · 3 p. 25/10/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 560 000 €5 600 €/m² 5 600 €
18/12/2014 n° 147 · Maison · 3 p. 18/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 228 € 13 469 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
243 AV DE LA REPUBLIQUE 88 m² 379 984 € 4 318 €
146 RUE ETCHENIQUE 130 m² 460 460 € 3 542 €
90 RUE ETIENNE LHOSTE 60 m² 414 000 € 6 900 €
90 RUE ETIENNE LHOSTE 60 m² 300 000 € 5 000 €
142 RUE ETCHENIQUE 72 m² 440 424 € 6 117 €
84 RUE ETIENNE LHOSTE 75 m² 452 025 € 6 027 €
253 AV DE LA REPUBLIQUE CAUD 138 m² 510 048 € 3 696 €
127 RUE ETCHENIQUE 113 m² 524 998 € 4 646 €
67 RUE ETIENNE LHOSTE 77 m² 367 213 € 4 769 €
217 AV DE LA REPUBLIQUE 136 m² 475 048 € 3 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 228 € à 13 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etchenique
Fourchette courante4 167 – 5 531 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etchenique ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+47 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 622 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 465 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUERue Etchenique111 ventes depuis 2014 · 4 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Rue Etchenique à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Rue Etchenique a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, maison de 100 m² à 622 000 €, soit 6 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etchenique ?

Oui : 6 220 €/m² contre 4 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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