France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Erik Satie › n° 21

21 Rue Erik Satie, Bordeaux

Vendu 180 000 € (3 462 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 265 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Erik Satie3 172 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux3 226 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 488 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VO0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS86

Dernière vente : 3 462 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Erik Satie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 3 764 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

11/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 181 700 €3 494 €/m² 3 494 €

23/01/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 23/01/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 400 000 €3 030 €/m² 3 030 €

07/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 500 €3 115 €/m² 3 115 €

21/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

22/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 218 000 €3 516 €/m² 3 516 €

22/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

14/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 399 000 €3 764 €/m² 3 764 €

18/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

02/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 167 000 €3 151 €/m² 3 151 €

13/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

20/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 176 200 €3 325 €/m² 3 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Erik Satie, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−8 %2 917 €/m²Appt 30 m² · 26 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 265 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 23+10 %3 485 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2026 n° 25−4 %3 054 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025

RUE ERIK SATIEMÉDIANE DE LA RUE 3 172 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−31 %2 197 €/m²Appt 77 m² · 21 ventes · 2024 n° 10−17 %2 630 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 353 € 4 780 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ERIK SATIE 61 m² 167 750 € 2 750 €

8 RUE ERIK SATIE 61 m² 203 008 € 3 328 €

8 RUE ERIK SATIE 77 m² 223 069 € 2 897 €

9 AV DE LA GARE 49 m² 134 995 € 2 755 €

388 RUE PASTEUR 44 m² 156 992 € 3 568 €

388 RUE PASTEUR 85 m² 200 005 € 2 353 €

392 RUE PASTEUR 54 m² 150 012 € 2 778 €

390 RUE PASTEUR 80 m² 307 040 € 3 838 €

400 RUE PASTEUR 85 m² 215 815 € 2 539 €

392 RUE PASTEUR 70 m² 294 980 € 4 214 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 4 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Érik Satie

Fourchette courante2 752 – 3 230 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Érik Satie ↗

Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Lestonnat-Monséjour ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut5.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Erik Satie85 ventes depuis 2014 · 3 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Erik Satie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 488 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Erik Satie a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 52 m² à 180 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Erik Satie ?

Oui : 3 462 €/m² contre 3 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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