France › Bordeaux › Bacalan › Rue Duquesne › n° 29

29 Rue Duquesne, Bordeaux

Vendu 538 050 € (5 724 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3380013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Duquesne5 081 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Bacalan3 214 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bordeaux3 695 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle SK0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN143 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 724 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Duquesne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 553 € À 5 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2022 n° 29 · Maison · 5 p. 24/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 538 050 €5 724 €/m² 5 724 €

24/02/2021 n° 29 · Maison · 5 p. 24/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 492 200 €5 236 €/m² 5 236 €

31/01/2017 n° 29 · Maison · 5 p. 31/01/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 428 350 €4 557 €/m² 4 557 €

06/11/2014 n° 29 · Maison · 5 p. 06/11/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 240 000 €2 553 €/m² 2 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duquesne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %4 926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 21−30 %3 552 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019

n° 29VOUS ÊTES ICI4 557 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 31−41 %2 983 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 33−26 %3 757 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2026

RUE DUQUESNEMÉDIANE DE LA RUE 5 081 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−30 %3 580 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 18−7 %4 741 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 24−32 %3 476 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 30−19 %4 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 36−46 %2 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015 n° 46+8 %5 489 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2019 n° 48+37 %6 972 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018 n° 54+30 %6 600 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 854 € 6 920 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JACQUES CARTIER 100 m² 385 500 € 3 855 €

31 RUE DUQUESNE 103 m² 307 249 € 2 983 €

33 RUE DUQUESNE 108 m² 421 956 € 3 907 €

31 RUE ARAGO 48 m² 264 000 € 5 500 €

27 RUE ARAGO 95 m² 470 535 € 4 953 €

37 RUE ARAGO 52 m² 169 988 € 3 269 €

1 RUE JEAN BART 170 m² 485 180 € 2 854 €

39 RUE ARAGO 60 m² 326 520 € 5 442 €

19 RUE ARAGO 94 m² 433 810 € 4 615 €

43 RUE ARAGO 82 m² 394 666 € 4 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 854 € à 6 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duquesne

Fourchette courante4 097 – 5 048 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Duquesne ↗

Bacalan

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bacalan ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+15 %

Rendement brut4.5 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 538 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Duquesne20 ventes depuis 2014 · 5 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Duquesne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Duquesne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, maison de 94 m² à 538 050 €, soit 5 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duquesne ?

Oui : 5 724 €/m² contre 5 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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