France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue des Vignes › n° 17

17 Rue des Vignes, Bordeaux

Vendu 219 700 € (4 577 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue des Vignes, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 577 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Vignes4 577 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 183 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 577 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 7 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 219 700 €4 577 €/m² 4 577 €

30/03/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

17/10/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Vignes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−32 %3 113 €/m²Appt 71 m² · vendu 2019 n° 15−17 %3 789 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI4 577 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 25+11 %5 077 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021 n° 27+10 %5 033 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−16 %3 837 €/m²Maison 43 m² · vendu 2017 n° 39+6 %4 833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2016 n° 41−56 %2 020 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 45−13 %4 000 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 4 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+14 %5 220 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2019 n° 16−15 %3 891 €/m²Appt 131 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 030 € 6 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 577 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE VINCENNES 28 m² 100 996 € 3 607 €

27 RUE DE VINCENNES 40 m² 173 000 € 4 325 €

20 RUE DES FRERES FAUCHER 105 m² 513 555 € 4 891 €

31 RUE DESBIEY 91 m² 370 006 € 4 066 €

41 RUE DESBIEY 197 m² 399 910 € 2 030 €

10 RUE DES FRERES FAUCHER 48 m² 204 192 € 4 254 €

240 RUE JUDAIQUE 23 m² 142 508 € 6 196 €

46 RUE DE VINCENNES 35 m² 207 410 € 5 926 €

231 RUE JUDAIQUE 30 m² 110 100 € 3 670 €

231 RUE JUDAIQUE 30 m² 168 000 € 5 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 6 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vincennes

Fourchette courante3 778 – 4 616 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Vignes27 ventes depuis 2014 · 4 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Vignes à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 48 m² à 219 700 €, soit 4 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Oui : 4 577 €/m² contre 4 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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