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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Delbos › n° 115

115 Rue Delbos, Bordeaux

Vendu 262 000 € (4 226 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 338001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 115 Rue Delbos, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1154 640 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Delbos4 286 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux3 904 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SD0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 226 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 115 Rue Delbos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 209 € À 5 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 115 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €
14/11/2022 n° 115 · Appartement · 9 p. 14/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
04/08/2022 n° 115 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 500 €4 500 €/m² 4 500 €
02/08/2022 n° 115 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
17/12/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 221 950 €5 162 €/m² 5 162 €
09/07/2021 n° 115 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
23/11/2020 n° 115 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €
22/10/2020 n° 115 · Appartement · 5 p. 22/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 500 €5 056 €/m² 5 056 €
05/10/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 950 €4 209 €/m² 4 209 €
11/05/2020 n° 115 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
30/12/2019 n° 115 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
26/06/2019 n° 115 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 500 €4 640 €/m² 4 640 €
03/10/2018 n° 115 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
13/06/2018 n° 115 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 343 € 4 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE DELBOS 85 m² 337 025 € 3 965 €
101 RUE DELBOS 65 m² 228 930 € 3 522 €
101 RUE DELBOS 88 m² 384 208 € 4 366 €
101 RUE DELBOS 65 m² 280 020 € 4 308 €
10 CRS DUPRE ST MAUR 61 m² 233 508 € 3 828 €
10 CRS DUPRE SAINT MAUR 43 m² 175 010 € 4 070 €
20 CRS DUPRE ST MAUR 47 m² 206 988 € 4 404 €
10 CRS DUPRE SAINT MAUR 105 m² 351 015 € 3 343 €
10 CRS DUPRE SAINT MAUR 61 m² 225 029 € 3 689 €
36 RUE LUCIE AUBRAC 66 m² 226 710 € 3 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 343 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delbos
Fourchette courante3 850 – 4 276 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delbos ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 115 ?

LA RUERue Delbos49 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 115Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Rue Delbos à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Rue Delbos a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 62 m² à 262 000 €, soit 4 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delbos ?

Non : 4 226 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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