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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Delbos › n° 101

101 Rue Delbos, Bordeaux

Vendu 384 190 € (4 366 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 333002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Rue Delbos, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 965 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Delbos4 286 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bacalan3 750 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux3 891 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 588 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SD0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 366 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Delbos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 522 € À 4 366 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 101 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 384 190 €4 366 €/m² 4 366 €
01/10/2025 n° 101 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 950 €3 522 €/m² 3 522 €
30/09/2025 n° 101 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 337 000 €3 965 €/m² 3 965 €
02/10/2023 n° 101 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
06/09/2018 n° 101 · Maison · 4 p. 06/09/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 372 000 €3 957 €/m² 3 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 435 € 5 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 366 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE DELBOS 70 m² 300 020 € 4 286 €
115 RUE DELBOS 62 m² 262 012 € 4 226 €
115 RUE DELBOS 65 m² 292 500 € 4 500 €
115 RUE DELBOS 45 m² 220 005 € 4 889 €
115 RUE DELBOS 43 m² 190 017 € 4 419 €
115 RUE DELBOS 43 m² 221 966 € 5 162 €
36 RUE LUCIE AUBRAC 64 m² 262 016 € 4 094 €
36 RUE LUCIE AUBRAC 66 m² 246 972 € 3 742 €
36 RUE LUCIE AUBRAC 77 m² 310 002 € 4 026 €
36 RUE LUCIE AUBRAC 77 m² 319 011 € 4 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 435 € à 5 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delbos
Fourchette courante3 850 – 4 276 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delbos ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Delbos49 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Delbos à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Delbos a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 88 m² à 384 190 €, soit 4 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delbos ?

Oui : 4 366 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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