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France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Doumerc › n° 10

10 Rue de Doumerc, Bordeaux

Vendu 283 000 € (5 340 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3330015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 340 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Doumerc4 643 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux4 027 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 589 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 340 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Doumerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 643 € À 9 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 283 000 €5 340 €/m² 5 340 €
25/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 499 000 €9 073 €/m² 9 073 €
29/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 458 € 7 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV D ARES 60 m² 148 020 € 2 467 €
38 AV D ARES 59 m² 145 022 € 2 458 €
28 AV D ARES 17 m² 132 005 € 7 765 €
28 AV D ARES 19 m² 50 008 € 2 632 €
28 AV D ARES 36 m² 145 008 € 4 028 €
28 AV D ARES 16 m² 106 352 € 6 647 €
28 AV D ARES 20 m² 86 000 € 4 300 €
28 AV D ARES 19 m² 137 997 € 7 263 €
28 AV D ARES 17 m² 87 992 € 5 176 €
28 AV D ARES 17 m² 117 708 € 6 924 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 458 € à 7 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Doumerc
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Doumerc ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Doumerc22 ventes depuis 2014 · 4 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Doumerc à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Doumerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 53 m² à 283 000 €, soit 5 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Doumerc ?

Oui : 5 340 €/m² contre 4 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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