France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue de Cestas › n° 16

16 Rue de Cestas, Bordeaux

Vendu 110 000 € (3 929 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 330008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 929 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Cestas4 272 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bordeaux4 112 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Cestas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 563 € À 7 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/08/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 550 €4 191 €/m² 4 191 €

27/10/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

28/06/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 123 130 €7 243 €/m² 7 243 €

15/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

24/06/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €

10/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

16/11/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 93 000 €3 207 €/m² 3 207 €

22/01/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 474 €3 265 €/m² 3 265 €

29/08/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Cestas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−5 %4 053 €/m²Maison 208 m² · vendu 2021 n° 13+3 %4 419 €/m²Maison 243 m² · vendu 2020 n° 25−14 %3 660 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 29+32 %5 623 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 33−19 %3 478 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017 n° 41−11 %3 798 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021

RUE DE CESTASMÉDIANE DE LA RUE 4 272 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+5 %4 500 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI3 929 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 18+43 %6 099 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 38+2 %4 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 632 € 7 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE CESTAS 83 m² 373 500 € 4 500 €

31 RUE DES CHENES LIEGES 28 m² 120 792 € 4 314 €

31 RUE DES CHENES LIEGES 30 m² 100 500 € 3 350 €

49 BD ANTOINE GAUTIER 55 m² 158 125 € 2 875 €

49 BD ANTOINE GAUTIER 50 m² 220 000 € 4 400 €

1 IMP CESTAS 47 m² 185 509 € 3 947 €

7 BD ANTOINE GAUTIER 93 m² 495 039 € 5 323 €

41 RUE DE CESTAS 53 m² 218 996 € 4 132 €

41 RUE DE CESTAS 120 m² 415 560 € 3 463 €

24 AV D ARES 26 m² 99 502 € 3 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 632 € à 7 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Cestas

Fourchette courante3 613 – 4 086 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Cestas ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Cestas21 ventes depuis 2014 · 4 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Cestas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Cestas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 28 m² à 110 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cestas ?

Non : 3 929 €/m² contre 4 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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