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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Cauderan › n° 85

85 Rue de Cauderan, Bordeaux

Vendu 362 100 € (5 658 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue de Cauderan, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 437 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Cauderan5 074 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 220 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 670 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0030 + LS0185 + LS0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 658 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Cauderan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 214 € À 5 658 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 85 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 362 100 €5 658 €/m² 5 658 €
18/11/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €
27/04/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 622 € 6 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
220 BD DU PRESIDENT WILSON 22 m² 140 008 € 6 364 €
66 RUE DE CAUDERAN 70 m² 310 030 € 4 429 €
77 RUE DE CAUDERAN 108 m² 577 152 € 5 344 €
73 RUE DE CAUDERAN 140 m² 517 440 € 3 696 €
77 RUE DE CAUDERAN 149 m² 722 054 € 4 846 €
64 RUE DE CAUDERAN 110 m² 527 670 € 4 797 €
232 BD DU PRESIDENT WILSON 96 m² 395 136 € 4 116 €
232 BD DU PRESIDENT WILSON 91 m² 503 958 € 5 538 €
26 RUE DE LA JALLE 82 m² 215 004 € 2 622 €
26 RUE DE LA JALLE 99 m² 316 503 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 622 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Caudéran
Fourchette courante3 936 – 5 344 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Caudéran ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 362 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Cauderan75 ventes depuis 2014 · 5 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Cauderan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Cauderan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 64 m² à 362 100 €, soit 5 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cauderan ?

Oui : 5 658 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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