CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Rue de Cauderan › n° 63

63 Rue de Cauderan, Bordeaux

Vendu 337 000 € (2 905 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380043 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue de Cauderan, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue de Cauderan5 074 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 356 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 612 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 905 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Cauderan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 845 € À 4 228 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 63 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 337 000 €2 905 €/m² 2 905 €
28/03/2019 n° 63 · Appartement · 5 p. 28/03/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 685 000 €4 228 €/m² 4 228 €
21/04/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 330 000 €2 845 €/m² 2 845 €
26/02/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 316 000 €3 068 €/m² 3 068 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 184 € 5 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GAY 77 m² 316 162 € 4 106 €
5 RUE GAY 80 m² 377 040 € 4 713 €
22 RUE DE TAREGUA 21 m² 121 002 € 5 762 €
22 RUE DE TAREGUA 23 m² 97 497 € 4 239 €
197 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 28 m² 118 608 € 4 236 €
197 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 27 m² 114 993 € 4 259 €
9 RUE DE TAREGUA 120 m² 522 000 € 4 350 €
199 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 120 m² 395 040 € 3 292 €
5 RTE DE TOULOUSE 65 m² 210 990 € 3 246 €
5 RTE DE TOULOUSE 72 m² 255 024 € 3 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 184 € à 5 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cauderès
Fourchette courante3 048 – 4 205 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cauderès ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+17 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 337 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 801 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Cauderan75 ventes depuis 2014 · 5 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Cauderan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Cauderan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 116 m² à 337 000 €, soit 2 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cauderan ?

Non : 2 905 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien