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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Cauderan › n° 4

4 Rue de Cauderan, Bordeaux

Vendu 115 000 € (4 259 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 3300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 894 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Cauderan5 074 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 505 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0245
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1877
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Cauderan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 243 € À 4 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €
08/08/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
29/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €
09/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 233 616 €3 894 €/m² 3 894 €
04/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/06/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 204 € 12 121 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE LA BENATTE 44 m² 132 484 € 3 011 €
65 RUE DE LA BENATTE 17 m² 82 994 € 4 882 €
65 RUE DE LA BENATTE 17 m² 82 994 € 4 882 €
65 RUE DE LA BENATTE 33 m² 399 993 € 12 121 €
65 RUE DE LA BENATTE 17 m² 75 004 € 4 412 €
65 RUE DE LA BENATTE 17 m² 80 002 € 4 706 €
63 RUE DE LA BENATTE 15 m² 79 005 € 5 267 €
63 RUE DE LA BENATTE 16 m² 55 008 € 3 438 €
63 RUE DE LA BENATTE 16 m² 90 000 € 5 625 €
63 RUE DE LA BENATTE 13 m² 89 999 € 6 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 204 € à 12 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Caudéran
Fourchette courante3 936 – 5 344 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Caudéran ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Cauderan75 ventes depuis 2014 · 5 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Cauderan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Cauderan a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 27 m² à 115 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cauderan ?

Non : 4 259 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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