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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue de Cauderan › n° 10

10 Rue de Cauderan, Bordeaux

Vendu 1 200 000 € (7 273 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de Cauderan, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 132 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Cauderan5 074 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Seurin-Fondaudège5 030 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bordeaux5 362 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0292 + LV0293 + LV0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN290 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 273 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Cauderan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 202 € À 7 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 04/07/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 200 000 €7 273 €/m² 7 273 €
18/12/2019 n° 10 · Maison · 5 p. 18/12/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 198 260 €1 202 €/m² 1 202 €
12/11/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 725 €3 132 €/m² 3 132 €
04/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
30/01/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 368 720 €3 651 €/m² 3 651 €
22/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 800 €3 470 €/m² 3 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 304 € 8 624 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE CAUDERAN 205 m² 1 352 590 € 6 598 €
18 CRS MARC NOUAUX 333 m² 2 382 615 € 7 155 €
9 RUE DE CAUDERAN 194 m² 854 958 € 4 407 €
6 B CRS MARC NOUAUX 130 m² 743 600 € 5 720 €
13 RUE DE CAUDERAN 153 m² 776 322 € 5 074 €
101 RUE DE LA CROIX BLANCHE 230 m² 989 920 € 4 304 €
14 RUE DE MARSEILLE 180 m² 926 640 € 5 148 €
18 CRS MARC NOUAUX 278 m² 1 475 068 € 5 306 €
18 RUE DE MARSEILLE 149 m² 864 051 € 5 799 €
5 RUE DE MARSEILLE 230 m² 1 460 040 € 6 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 304 € à 8 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Caudéran
Fourchette courante4 482 – 6 271 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Caudéran ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+67 %
Rendement brut3.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 417 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Cauderan75 ventes depuis 2014 · 5 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Cauderan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Cauderan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, maison de 165 m² à 1 200 000 €, soit 7 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cauderan ?

Oui : 7 273 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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