France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Colette › n° 2

2 Rue Colette, Bordeaux

Vendu 320 000 € (4 051 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 258 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Colette4 313 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux4 444 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 3 463 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 051 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Colette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 330 € À 4 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 320 000 €4 051 €/m² 4 051 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

15/03/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 200 €4 041 €/m² 4 041 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

08/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 643 800 €3 974 €/m² 3 974 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 600 €4 148 €/m² 4 148 €

18/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €

13/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 322 500 €4 542 €/m² 4 542 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

02/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 350 €4 624 €/m² 4 624 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

01/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 500 €4 375 €/m² 4 375 €

14/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 270 000 €2 935 €/m² 2 935 €

08/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 257 200 €3 256 €/m² 3 256 €

06/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 000 €3 626 €/m² 3 626 €

02/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 204 000 €3 849 €/m² 3 849 €

02/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €

15/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/07/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 268 500 €2 983 €/m² 2 983 €

02/05/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 272 500 €3 586 €/m² 3 586 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

30/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 252 500 €3 945 €/m² 3 945 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

20/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 397 000 €3 254 €/m² 3 254 €

13/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €

29/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 000 €2 679 €/m² 2 679 €

19/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/10/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €

19/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 000 €3 016 €/m² 3 016 €

02/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 500 €2 980 €/m² 2 980 €

16/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

26/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €

29/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 212 000 €2 330 €/m² 2 330 €

30/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 500 €2 344 €/m² 2 344 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 022 € 6 771 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 CRS VICTOR HUGO 29 m² 136 706 € 4 714 €

6 RUE LEYTEIRE 49 m² 254 506 € 5 194 €

6 RUE LEYTEIRE 45 m² 212 985 € 4 733 €

6 RUE LEYTEIRE 45 m² 149 985 € 3 333 €

6 RUE LEYTEIRE 45 m² 177 210 € 3 938 €

6 RUE LEYTEIRE 33 m² 189 024 € 5 728 €

78 CRS VICTOR HUGO 93 m² 514 941 € 5 537 €

78 CRS VICTOR HUGO 99 m² 200 178 € 2 022 €

5 RUE LEYTEIRE 33 m² 130 647 € 3 959 €

5 RUE LEYTEIRE 33 m² 145 002 € 4 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 6 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leyteire

Fourchette courante3 702 – 5 014 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Leyteire ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 227 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Colette42 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Colette à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 463 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Colette a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 79 m² à 320 000 €, soit 4 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colette ?

Non : 4 051 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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