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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Clerambault › n° 44

44 Rue Clerambault, Bordeaux

Vendu 909 850 € (6 499 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3300035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue Clerambault, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 727 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Clerambault4 829 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Lestonnat-Monséjour4 453 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bordeaux4 274 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YW0191 + YW0192 + YW0190 + YW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN888 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 499 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Clerambault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 261 € À 6 499 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2023 n° 44 · Maison · 4 p. 22/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 378 000 €4 295 €/m² 4 295 €
15/04/2022 n° 44 · Maison · 6 p. 15/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 909 850 €6 499 €/m² 6 499 €
09/01/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 09/01/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 250 €4 173 €/m² 4 173 €
19/12/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 000 €2 261 €/m² 2 261 €
05/12/2016 n° 44 · Appartement 05/12/2016 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 480 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 174 € 6 499 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CLERAMBAULT 211 m² 817 414 € 3 874 €
38 RUE CLERAMBAULT 90 m² 500 040 € 5 556 €
27 RUE CLERAMBAULT 130 m² 691 470 € 5 319 €
50 RUE CLERAMBAULT 178 m² 1 150 058 € 6 461 €
44 RUE CLERAMBAULT 140 m² 909 860 € 6 499 €
41 RUE CLERAMBAULT 102 m² 519 996 € 5 098 €
7 ALL DES HIRONDELLES 219 m² 1 358 019 € 6 201 €
6 ALL DES HIRONDELLES 113 m² 674 949 € 5 973 €
17 RUE CLERAMBAULT 90 m² 510 030 € 5 667 €
9001 IMP WESKI CAUD 140 m² 685 860 € 4 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 174 € à 6 499 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clérambault
Fourchette courante4 055 – 5 254 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clérambault ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 051 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Clerambault33 ventes depuis 2014 · 4 829 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 4 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Clerambault à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Clerambault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, maison de 140 m² à 909 850 €, soit 6 499 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clerambault ?

Oui : 6 499 €/m² contre 4 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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