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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Cassignol › n° 18

18 Rue Cassignol, Bordeaux

Vendu 297 500 € (4 375 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 330000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cassignol4 375 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 680 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cassignol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 905 € À 4 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 297 500 €4 375 €/m² 4 375 €
17/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €
12/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €
10/12/2024 n° 18 · Appartement · 6 p. 10/12/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 640 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/12/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €
31/10/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 450 €3 905 €/m² 3 905 €
31/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
05/07/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 375 000 €4 808 €/m² 4 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Cassignol, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 26 →
RUE CASSIGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %4 167 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 4 B−55 %1 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015n° 12+25 %5 478 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2026n° 16−5 %4 167 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 26−20 %3 488 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 059 € 7 912 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CASSIGNOL 27 m² 135 000 € 5 000 €
16 RUE CASSIGNOL 55 m² 268 015 € 4 873 €
12 RUE CASSIGNOL 215 m² 1 624 970 € 7 558 €
12 RUE CASSIGNOL 40 m² 82 360 € 2 059 €
12 RUE CASSIGNOL 40 m² 204 000 € 5 100 €
12 RUE CASSIGNOL 37 m² 156 991 € 4 243 €
12 RUE CASSIGNOL 23 m² 125 994 € 5 478 €
12 RUE CASSIGNOL 20 m² 120 000 € 6 000 €
12 RUE CASSIGNOL 19 m² 112 993 € 5 947 €
12 RUE CASSIGNOL 24 m² 124 008 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 7 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cassignol
Fourchette courante3 944 – 4 901 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cassignol ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 056 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Cassignol24 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cassignol à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cassignol a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 68 m² à 297 500 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassignol ?

Oui : 4 375 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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