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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Cassignol › n° 12

12 Rue Cassignol, Bordeaux

Vendu 113 000 € (5 947 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3380036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 478 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Cassignol4 375 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Bordeaux4 614 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 947 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cassignol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 7 558 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 113 000 €5 947 €/m² 5 947 €
20/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €
30/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 351 €2 059 €/m² 2 059 €
14/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 000 €5 167 €/m² 5 167 €
08/02/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 000 €5 100 €/m² 5 100 €
17/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €
28/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
07/01/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
26/03/2021 n° 12 · Appartement · 11 p. 26/03/2021 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 1 625 000 €7 558 €/m² 7 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Cassignol, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 16 →
RUE CASSIGNOLMÉDIANE DE LA RUE 4 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %4 167 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 4 B−55 %1 951 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015
n° 12VOUS ÊTES ICI5 478 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 16−5 %4 167 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2025n° 18−8 %4 037 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025n° 26−20 %3 488 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 243 € 7 912 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CASSIGNOL 27 m² 135 000 € 5 000 €
16 RUE CASSIGNOL 55 m² 268 015 € 4 873 €
18 RUE CASSIGNOL 64 m² 270 016 € 4 219 €
18 RUE CASSIGNOL 67 m² 264 985 € 3 955 €
18 RUE CASSIGNOL 68 m² 297 500 € 4 375 €
18 RUE CASSIGNOL 78 m² 375 024 € 4 808 €
18 RUE CASSIGNOL 48 m² 187 440 € 3 905 €
18 RUE CASSIGNOL 160 m² 640 000 € 4 000 €
18 RUE CASSIGNOL 27 m² 109 998 € 4 074 €
18 RUE CASSIGNOL 60 m² 235 020 € 3 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 243 € à 7 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cassignol
Fourchette courante3 944 – 4 901 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cassignol ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cassignol24 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cassignol à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cassignol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 19 m² à 113 000 €, soit 5 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassignol ?

Oui : 5 947 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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