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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Bremontier › n° 13

13 Rue Bremontier, Bordeaux

Vendu 105 000 € (3 889 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3320018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bremontier4 728 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 256 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bremontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 429 € À 4 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €
18/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
31/07/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 196 € 8 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE BREMONTIER 45 m² 180 000 € 4 000 €
9 RUE BREMONTIER 20 m² 112 000 € 5 600 €
11 RUE BREMONTIER 26 m² 127 998 € 4 923 €
10 B RUE BREMONTIER 37 m² 180 005 € 4 865 €
5 RUE BELAIR 28 m² 115 752 € 4 134 €
5 RUE BELAIR 98 m² 435 022 € 4 439 €
23 RUE BREMONTIER 33 m² 291 984 € 8 848 €
11 RUE LAFONTAINE 28 m² 184 912 € 6 604 €
17 RUE LAFONTAINE 16 m² 110 000 € 6 875 €
17 RUE LAFONTAINE 18 m² 79 002 € 4 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 196 € à 8 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Brémontier
Fourchette courante3 784 – 4 833 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Brémontier ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bremontier64 ventes depuis 2014 · 4 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bremontier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bremontier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 27 m² à 105 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bremontier ?

Non : 3 889 €/m² contre 4 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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