France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Boutin › n° 55

55 Rue Boutin, Bordeaux

Vendu 340 000 € (3 617 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3380019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Boutin4 464 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux3 823 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 617 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Boutin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 449 € À 3 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 340 000 €3 617 €/m² 3 617 €

22/03/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

17/02/2021 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 000 €3 862 €/m² 3 862 €

19/02/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 200 000 €1 449 €/m² 1 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Boutin, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−16 %3 732 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014 n° 49+33 %5 925 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 51−8 %4 110 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 53−10 %4 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

n° 55VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 61−33 %2 984 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2020

RUE BOUTINMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−12 %3 929 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 44−11 %3 986 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2021 n° 46+56 %6 967 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 50+54 %6 866 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 50 B+48 %6 613 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 52+38 %6 150 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 60−48 %2 302 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Boutin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 846 € 7 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE PRIVAT 27 m² 128 007 € 4 741 €

39 RUE PRIVAT 19 m² 111 093 € 5 847 €

39 RUE PRIVAT 19 m² 82 004 € 4 316 €

53 RUE THERESIA CABARRUS 18 m² 109 008 € 6 056 €

53 RUE THERESIA CABARRUS 19 m² 91 333 € 4 807 €

53 RUE THERESIA CABARRUS 20 m² 125 400 € 6 270 €

53 RUE THERESIA CABARRUS 18 m² 89 442 € 4 969 €

53 RUE THERESIA CABARRUS 18 m² 82 998 € 4 611 €

53 RUE THERESIA CABARRUS 26 m² 119 990 € 4 615 €

53 RUE THERESIA CABARRUS 19 m² 109 383 € 5 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 7 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boutin

Ventes sur la voie3

Voir Rue Boutin ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Augustin ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Boutin31 ventes depuis 2014 · 4 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Boutin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Boutin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 94 m² à 340 000 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boutin ?

Non : 3 617 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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