France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Bouguereau › n° 5

5 Rue Bouguereau, Bordeaux

Vendu 272 200 € (4 188 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 333008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 692 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bouguereau4 539 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Bordeaux4 302 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MA0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1951

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 188 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bouguereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 104 € À 5 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 200 €4 188 €/m² 4 188 €

19/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

17/02/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 010 €4 539 €/m² 4 539 €

12/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 010 €4 154 €/m² 4 154 €

14/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 324 830 €4 997 €/m² 4 997 €

11/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

12/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 264 000 €5 176 €/m² 5 176 €

03/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 350 000 €4 430 €/m² 4 430 €

02/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 000 €3 944 €/m² 3 944 €

18/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 306 650 €4 718 €/m² 4 718 €

06/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 302 350 €4 652 €/m² 4 652 €

25/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 255 760 €5 015 €/m² 5 015 €

16/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €

12/02/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

23/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 300 €4 066 €/m² 4 066 €

24/03/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €

15/11/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 214 000 €2 709 €/m² 2 709 €

30/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

04/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 745 €2 104 €/m² 2 104 €

28/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

07/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 229 450 €2 798 €/m² 2 798 €

03/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

04/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 182 000 €2 800 €/m² 2 800 €

09/10/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

25/08/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 500 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Bouguereau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 692 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 7+3 %4 694 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−8 %4 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022

RUE BOUGUEREAUMÉDIANE DE LA RUE 4 539 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 690 € 13 913 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DESBIEY 56 m² 164 528 € 2 938 €

16 RUE DESBIEY 35 m² 229 005 € 6 543 €

16 RUE DESBIEY 45 m² 294 210 € 6 538 €

16 RUE DESBIEY 19 m² 110 808 € 5 832 €

222 B RUE JUDAIQUE 225 m² 729 900 € 3 244 €

195 RUE JUDAIQUE 127 m² 561 975 € 4 425 €

31 RUE DE BRACH 112 m² 610 512 € 5 451 €

31 RUE DE BRACH 48 m² 233 664 € 4 868 €

228 RUE JUDAIQUE 78 m² 225 030 € 2 885 €

12 RUE PIERRE 65 m² 276 575 € 4 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 690 € à 13 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bouguereau

Fourchette courante4 025 – 4 468 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Voir Rue Bouguereau ↗

Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Bouguereau29 ventes depuis 2014 · 4 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bouguereau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bouguereau a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 65 m² à 272 200 €, soit 4 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bouguereau ?

Non : 4 188 €/m² contre 4 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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