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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Desbiey › n° 16

16 Rue Desbiey, Bordeaux

Vendu 294 200 € (6 538 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 330008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Desbiey, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 280 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Desbiey6 041 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Bordeaux4 236 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 538 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Desbiey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 938 € À 6 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2026 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 294 200 €6 538 €/m² 6 538 €
26/02/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 229 000 €6 543 €/m² 6 543 €
15/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 800 €5 832 €/m² 5 832 €
25/11/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 550 €2 938 €/m² 2 938 €
10/01/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 000 €4 600 €/m² 4 600 €
02/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 222 000 €6 727 €/m² 6 727 €
03/08/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 216 500 €5 280 €/m² 5 280 €
03/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €
13/08/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 13/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 282 400 €3 444 €/m² 3 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 030 € 6 196 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
228 RUE JUDAIQUE 78 m² 225 030 € 2 885 €
222 B RUE JUDAIQUE 225 m² 729 900 € 3 244 €
31 RUE DESBIEY 91 m² 370 006 € 4 066 €
240 RUE JUDAIQUE 23 m² 142 508 € 6 196 €
5 RUE BOUGUEREAU 65 m² 295 035 € 4 539 €
5 RUE BOUGUEREAU 65 m² 335 010 € 5 154 €
5 RUE BOUGUEREAU 65 m² 272 220 € 4 188 €
212 RUE JUDAIQUE 51 m² 263 415 € 5 165 €
7 RUE BOUGUEREAU 82 m² 364 982 € 4 451 €
9 RUE BOUGUEREAU 65 m² 270 010 € 4 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 030 € à 6 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desbiey
Fourchette courante3 280 – 6 188 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Desbiey ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Desbiey32 ventes depuis 2014 · 6 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Desbiey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Desbiey a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 45 m² à 294 200 €, soit 6 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desbiey ?

Oui : 6 538 €/m² contre 6 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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