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France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Rue Billaudel › n° 149

149 Rue Billaudel, Bordeaux

Vendu 236 950 € (3 822 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3330013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 149 Rue Billaudel, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1493 295 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Billaudel4 386 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux3 943 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 534 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 822 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Rue Billaudel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 290 € À 3 854 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 149 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 950 €3 822 €/m² 3 822 €
11/02/2020 n° 149 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 300 €3 295 €/m² 3 295 €
09/08/2019 n° 149 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €
02/09/2016 n° 149 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 000 €3 290 €/m² 3 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 269 € 7 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE BILLAUDEL 63 m² 200 025 € 3 175 €
160 RUE BILLAUDEL 63 m² 279 405 € 4 435 €
135 RUE BILLAUDEL 85 m² 644 980 € 7 588 €
135 RUE BILLAUDEL 45 m² 193 995 € 4 311 €
79 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 112 m² 424 032 € 3 786 €
79 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 60 m² 136 140 € 2 269 €
75 RUE AMEDEE SAINT GERMAIN 114 m² 330 030 € 2 895 €
108 RUE PELLEPORT 58 m² 240 004 € 4 138 €
108 RUE PELLEPORT 85 m² 232 985 € 2 741 €
108 RUE PELLEPORT 37 m² 194 990 € 5 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 269 € à 7 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Billaudel
Fourchette courante3 400 – 4 648 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Billaudel ↗
Gare Saint-Jean
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gare Saint-Jean ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUERue Billaudel132 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Rue Billaudel à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Rue Billaudel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 62 m² à 236 950 €, soit 3 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Billaudel ?

Non : 3 822 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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