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France › Bordeaux › La Bastide › Rue Andre Lamande › n° 8

8 Rue Andre Lamande, Bordeaux

Vendu 226 000 € (5 795 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 949 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Andre Lamande3 831 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Bastide3 907 €/m² 3 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Bordeaux3 452 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 795 €/m² en 2023 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Lamande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 103 € À 5 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 226 000 €5 795 €/m² 5 795 €
14/04/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 000 €4 949 €/m² 4 949 €
16/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 405 € 4 783 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 795 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ANDRE LAMANDE 78 m² 109 590 € 1 405 €
19 RUE ANDRE LAMANDE 75 m² 207 975 € 2 773 €
17 RUE ANDRE LAMANDE 55 m² 154 990 € 2 818 €
17 RUE ANDRE LAMANDE 78 m² 195 000 € 2 500 €
17 RUE ANDRE LAMANDE 23 m² 110 009 € 4 783 €
25 RUE FERNAND BELLIARD 50 m² 194 000 € 3 880 €
30 RUE DES VIVANTS 46 m² 188 646 € 4 101 €
30 RUE DES VIVANTS 43 m² 175 612 € 4 084 €
25 RUE FERNAND BELLIARD 71 m² 221 023 € 3 113 €
25 RUE FERNAND BELLIARD 49 m² 210 014 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 4 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Lamandé
Fourchette courante2 310 – 3 907 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Lamandé ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+13 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Lamande20 ventes depuis 2014 · 3 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 587 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Lamande à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Lamande a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 39 m² à 226 000 €, soit 5 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lamande ?

Oui : 5 795 €/m² contre 3 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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