France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Albert Thomas › n° 42

42 Rue Albert Thomas, Bordeaux

Vendu 293 800 € (4 520 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 338008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 885 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Albert Thomas4 180 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Augustin3 750 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 254 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 520 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 765 € À 4 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 293 800 €4 520 €/m² 4 520 €

04/08/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 000 €4 723 €/m² 4 723 €

12/05/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 750 €3 765 €/m² 3 765 €

13/09/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 291 368 €4 483 €/m² 4 483 €

26/08/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 500 €3 885 €/m² 3 885 €

20/05/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

11/05/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/03/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−17 %3 456 €/m²Appt 61 m² · 22 ventes · 2024 n° 40−2 %4 098 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021

n° 42VOUS ÊTES ICI3 885 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 44−3 %4 038 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 46+1 %4 241 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 48+6 %4 445 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 50+3 %4 288 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 071 € 9 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE ALBERT THOMAS 51 m² 182 376 € 3 576 €

60 RUE MESTREZAT 82 m² 333 494 € 4 067 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 199 002 € 3 902 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 182 988 € 3 588 €

50 RUE ALBERT THOMAS 48 m² 240 000 € 5 000 €

60 RUE MESTREZAT 82 m² 309 960 € 3 780 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 194 004 € 3 804 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 184 977 € 3 627 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 195 993 € 3 843 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 156 621 € 3 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 515 – 4 139 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Albert Thomas ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Albert Thomas33 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Albert Thomas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 65 m² à 293 800 €, soit 4 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 4 520 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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