France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Albert Thomas › n° 38

38 Rue Albert Thomas, Bordeaux

Vendu 260 000 € (4 262 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 330002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 451 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Albert Thomas4 180 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Augustin3 755 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 260 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 486 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS58

Dernière vente : 4 262 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 4 723 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

04/08/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 000 €4 723 €/m² 4 723 €

12/05/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 244 750 €3 765 €/m² 3 765 €

24/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

01/07/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 000 €4 196 €/m² 4 196 €

01/10/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

31/08/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 238 910 €4 685 €/m² 4 685 €

06/04/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 500 €3 716 €/m² 3 716 €

18/10/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

08/03/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 100 €3 610 €/m² 3 610 €

23/02/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

09/02/2017 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 460 €3 546 €/m² 3 546 €

24/11/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 24/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

28/10/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €

04/08/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €

22/06/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

31/05/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 800 €2 918 €/m² 2 918 €

26/11/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

17/08/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 168 000 €3 294 €/m² 3 294 €

24/03/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

18/02/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 300 €2 128 €/m² 2 128 €

22/08/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 40 →

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 180 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI3 451 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 40−2 %4 098 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021 n° 42−7 %3 885 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−3 %4 038 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 46+1 %4 241 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2021 n° 48−23 %3 225 €/m²Appt 82 m² · 22 ventes · 2021 n° 50+3 %4 288 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 317 € 9 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 262 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE MESTREZAT 82 m² 309 960 € 3 780 €

48 RUE ALBERT THOMAS 82 m² 364 490 € 4 445 €

81 RUE LEO SAIGNAT 65 m² 260 000 € 4 000 €

50 RUE ALBERT THOMAS 48 m² 240 000 € 5 000 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 195 993 € 3 843 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 184 977 € 3 627 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 156 621 € 3 071 €

60 RUE MESTREZAT 82 m² 333 494 € 4 067 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 182 988 € 3 588 €

85 RUE LEO SAIGNAT 51 m² 199 002 € 3 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 317 € à 9 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 517 – 4 142 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Saint-Augustin

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Albert Thomas54 ventes depuis 2014 · 4 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Albert Thomas à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 61 m² à 260 000 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 4 262 €/m² contre 4 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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