France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Albert de Mun › n° 36

36 Rue Albert de Mun, Bordeaux

Vendu 77 000 € (6 417 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Albert de Mun5 885 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bordeaux4 977 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 1 743 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PD0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 417 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 444 € À 6 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €

10/04/2018 n° 36 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

26/01/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %5 595 €/m²Maison 210 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+58 %9 308 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+131 %13 580 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2022 n° 19−2 %5 775 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 25−10 %5 313 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 27−24 %4 451 €/m²Appt 173 m² · vendu 2023 n° 29−3 %5 690 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 5 885 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %4 127 €/m²Maison 315 m² · vendu 2018 n° 16+20 %7 083 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 18+42 %8 349 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 20−21 %4 630 €/m²Appt 54 m² · vendu 2015 n° 32−4 %5 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

n° 36VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Albert de Mun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 400 € 8 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE ALBERT DE MUN 93 m² 529 170 € 5 690 €

29 RUE ALBERT DE MUN 60 m² 349 980 € 5 833 €

29 RUE ALBERT DE MUN 35 m² 185 745 € 5 307 €

29 RUE ALBERT DE MUN 45 m² 324 990 € 7 222 €

27 RUE ALBERT DE MUN 173 m² 770 023 € 4 451 €

28 RUE EMILE ZOLA 22 m² 119 504 € 5 432 €

28 RUE EMILE ZOLA 45 m² 108 000 € 2 400 €

125 RUE FONDAUDEGE 225 m² 947 025 € 4 209 €

13 RUE LACLOTTE 40 m² 197 000 € 4 925 €

19 RUE ALBERT DE MUN 36 m² 213 696 € 5 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 8 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert de Mun

Fourchette courante3 884 – 5 808 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+31 %

Rendement brut2.5 %

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Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

186 €

12 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Albert de Mun52 ventes depuis 2014 · 5 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Albert de Mun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 12 m² à 77 000 €, soit 6 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Oui : 6 417 €/m² contre 5 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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