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France › Bordeaux › Bacalan › Rue Agen › n° 72

72 Rue Agen, Bordeaux

Vendu 457 500 € (5 791 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 333007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 72 Rue Agen, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 070 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Agen5 400 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Bacalan3 232 €/m² 2 208 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Bordeaux3 825 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 253 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN92 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 791 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Agen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 481 € À 5 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 72 · Maison · 4 p. 20/07/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 457 500 €5 791 €/m² 5 791 €
11/09/2020 n° 72 · Maison · 4 p. 11/09/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 400 500 €5 070 €/m² 5 070 €
08/02/2017 n° 72 · Maison · 4 p. 08/02/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 013 € 6 438 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE ARAGO 52 m² 309 348 € 5 949 €
26 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 155 m² 744 465 € 4 803 €
30 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 67 m² 392 218 € 5 854 €
60 RUE ARAGO 64 m² 358 400 € 5 600 €
59 RUE ARAGO 96 m² 530 016 € 5 521 €
88 RUE ARAGO 84 m² 229 992 € 2 738 €
15 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 60 m² 345 000 € 5 750 €
93 RUE ARAGO 120 m² 565 680 € 4 714 €
6 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 92 m² 529 000 € 5 750 €
21 RUE FRANCOIS CHAMBRELENT 92 m² 382 352 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 6 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arago
Fourchette courante4 045 – 5 321 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arago ↗
Bacalan
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bacalan ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Agen29 ventes depuis 2014 · 5 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBacalan2 208 ventes · 3 232 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Agen à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Agen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, maison de 79 m² à 457 500 €, soit 5 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agen ?

Oui : 5 791 €/m² contre 5 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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