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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai des Chartrons › n° 32

32 Quai des Chartrons, Bordeaux

Vendu 299 900 € (3 124 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Quai des Chartrons, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 124 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Quai des Chartrons5 250 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bordeaux4 870 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 225 ventes dans la rue
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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PK0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 124 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Quai des Chartrons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 053 € À 4 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 299 900 €3 124 €/m² 3 124 €
10/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 395 000 €4 438 €/m² 4 438 €
13/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 400 000 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 636 € 10 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 QUAI DES CHARTRONS 76 m² 615 372 € 8 097 €
31 QUAI DES CHARTRONS 116 m² 550 768 € 4 748 €
3 RUE DU COUVENT 198 m² 1 148 004 € 5 798 €
3 RUE DU COUVENT 50 m² 197 000 € 3 940 €
36 QUAI DES CHARTRONS 70 m² 412 440 € 5 892 €
36 QUAI DES CHARTRONS 54 m² 420 012 € 7 778 €
5 RUE DU COUVENT 62 m² 352 718 € 5 689 €
5 RUE DU COUVENT 78 m² 599 976 € 7 692 €
5 RUE DU COUVENT 52 m² 399 048 € 7 674 €
37 QUAI DES CHARTRONS 145 m² 1 500 025 € 10 345 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 10 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai des Chartrons
Fourchette courante4 478 – 6 433 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Quai des Chartrons ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 491 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEQuai des Chartrons227 ventes depuis 2014 · 5 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Quai des Chartrons à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Quai des Chartrons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 96 m² à 299 900 €, soit 3 124 €/m².

Est-ce cher pour Quai des Chartrons ?

Non : 3 124 €/m² contre 5 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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