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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Place Gambetta › n° 1

1 Place Gambetta, Bordeaux

Vendu 150 000 € (5 556 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 333000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Place Gambetta, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 865 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Place Gambetta5 579 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Bordeaux4 196 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 7 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
14/12/2020 n° 1 · Appartement 14/12/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €
16/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 1 500 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 020 € 7 661 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL SAINT MARTIAL 50 m² 240 000 € 4 800 €
5 PL SAINT MARTIAL 36 m² 140 004 € 3 889 €
58 RUE DENISE 57 m² 285 684 € 5 012 €
58 RUE DENISE 62 m² 318 990 € 5 145 €
49 RUE DENISE 45 m² 187 020 € 4 156 €
30 RUE STE PHILOMENE 55 m² 359 095 € 6 529 €
50 RUE DENISE 69 m² 416 001 € 6 029 €
11 PL SAINT MARTIAL 26 m² 145 990 € 5 615 €
11 PL SAINT MARTIAL 42 m² 138 012 € 3 286 €
8 RUE JOSEPHINE 56 m² 270 984 € 4 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 020 € à 7 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Saint-Martial
Fourchette courante3 250 – 5 020 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Place Saint-Martial ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPlace Gambetta23 ventes depuis 2014 · 5 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Gambetta à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 27 m² à 150 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Oui : 5 556 €/m² contre 5 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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