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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Place Gambetta › n° 33

33 Place Gambetta, Bordeaux

Vendu 370 500 € (4 631 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Place Gambetta, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 631 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Place Gambetta5 579 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 967 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 2 088 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KD0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 631 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 296 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 500 €4 631 €/m² 4 631 €
01/03/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 312 000 €6 000 €/m² 6 000 €
23/02/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 580 000 €4 296 €/m² 4 296 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 PL GAMBETTA 131 m² 749 975 € 5 725 €
8 RUE CASTELNAU D AUROS 125 m² 450 000 € 3 600 €
8 RUE CASTELNAU D AUROS 58 m² 356 990 € 6 155 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 32 m² 156 000 € 4 875 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 37 m² 173 493 € 4 689 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 28 m² 109 004 € 3 893 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 28 m² 124 992 € 4 464 €
6 RUE CASTELNAU D AUROS 23 m² 137 494 € 5 978 €
7 RUE GEORGES BONNAC 67 m² 318 987 € 4 761 €
5 RUE JUDAIQUE 90 m² 496 980 € 5 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Gambetta
Fourchette courante4 718 – 6 069 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Place Gambetta ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 371 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEPlace Gambetta23 ventes depuis 2014 · 5 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Place Gambetta à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 80 m² à 370 500 €, soit 4 631 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Non : 4 631 €/m² contre 5 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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