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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours Xavier Arnozan › n° 33

33 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux

Vendu 249 000 € (4 980 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 980 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Xavier Arnozan5 702 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux5 052 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PJ0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 980 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Cours Xavier Arnozan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 100 € À 6 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 000 €4 980 €/m² 4 980 €
17/04/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 533 000 €4 100 €/m² 4 100 €
21/06/2019 n° 33 · Appartement 21/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 458 € 9 751 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 CRS XAVIER ARNOZAN 190 m² 1 852 690 € 9 751 €
37 CRS XAVIER ARNOZAN 190 m² 1 812 600 € 9 540 €
31 CRS XAVIER ARNOZAN 75 m² 423 975 € 5 653 €
31 CRS XAVIER ARNOZAN 68 m² 328 032 € 4 824 €
21 RUE FOY 160 m² 902 560 € 5 641 €
3 IMP GUESTIER 67 m² 423 976 € 6 328 €
3 IMP GUESTIER 155 m² 623 565 € 4 023 €
9 RUE NOTRE DAME 98 m² 569 968 € 5 816 €
49 CRS XAVIER ARNOZAN 55 m² 220 000 € 4 000 €
49 CRS XAVIER ARNOZAN 93 m² 660 021 € 7 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 458 € à 9 751 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Xavier Arnozan
Fourchette courante4 904 – 6 107 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Xavier Arnozan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-21 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUECours Xavier Arnozan34 ventes depuis 2014 · 5 702 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Cours Xavier Arnozan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Cours Xavier Arnozan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 50 m² à 249 000 €, soit 4 980 €/m².

Est-ce cher pour Cours Xavier Arnozan ?

Non : 4 980 €/m² contre 5 702 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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